Приобретение недвижимости, ставка налога и страхование на Барбадосе

| Категория: Иммиграция на Барбадос

Инoстрaнныe грaждaнe, прoживaющиe и рaбoтaющиe нa Бaрбaдoсe, имeют вoзмoжнoсть приoбрeтaть нeдвижимoсть Бaрбaдoсa при услoвии, чтo вaлютныe срeдствa, нeoбxoдимыe для oсущeствлeния сдeлки, дoлжным oбрaзoм зaрeгистрирoвaны в Дeпaртaмeнтe пo вaлютнoму кoнтрoлю Цeнтрaльнoгo Бaнкa Бaрбaдoсa.

Рeгистрaция вaлютныx срeдств пoзвoляeт инoстрaнным грaждaнaм, приoбрeтaющим нeдвижимoсть, пeрeвoдить нa рoдину прибыль в инoстрaннoй вaлютe oт прoдaжи нeдвижимoгo имущeствa на Барбадосе. Приобретая недвижимость, хочется обустроить ее мебелью. Многие обшивают старую мебель новой тканью или кожей. Если вы такое тоже практикуете, то купить мебельную кожу вы сможете без проблем по ссылке. Это по настоящему стоит вашего внимания, ведь цены не высокие а качество приятно удивит. Об этом свидетельствуют многочисленные положительные отзывы.

Первоначальная сумма зарегистрированных средств подлежит мгновенной репатриации, так как действительно является инвестиционной прибылью. Однако, если за короткий период времени объёмы прибыли достигают очень крупных размеров, то Центральный Банк, используя внутреннюю схему оценки прироста капитала, выдаёт разрешение на частичную репатриацию средств, остальная прибыль возвращается иностранному инвестору несколькими траншами в течение 2-3 лет. Удерживаемые средства могут быть инвестированы в экономику Барбадоса в течение указанного периода.

Иностранный инвестор должен на постоянной основе выплачивать ежегодный земельный налог. Налог начисляется от стоимости недвижимости с учётом произведённых работ по модернизации, или, если таковых не производилось, от начальной стоимости земельного участка или иного объекта недвижимости.

Ставка налога на объекты недвижимости, которые не были модернизированы, составляет 1% от начальной стоимости земельного участка, если она не превышает BBD100 000 (барбадосских долларов, USD1=BBD2,025), и 1,5% — если начальная стоимость недвижимости превышает указанную сумму.

Ставка налога на земельный участок, на котором были произведены работы по модернизации и застройке, составляет 0,4% от начальной стоимости (при условии, что она не превышает BBD500 000), 0,75% — если начальная стоимость более BBD500 000, и 1% — если начальная стоимость превышает BBD1 млн.

Если иностранному гражданину принадлежит жилое помещение, то налог взимается с 70% стоимости улучшенного объекта недвижимости. Если покупка недвижимости осуществляется юридическим лицом в рамках корпоративной системы, то ставки налога могут быть различными. Например, в том случае, если земельная собственность принадлежит компании, которая зарегистрирована за пределами Барбадоса, или компании, контролируемой другой компанией, которая зарегистрирована за пределами Барбадоса, ставки налога будут заметно выше, а именно, 3% на немелиорированную землю и 2% — на благоустроенный земельный участок.

Государственное социальное страхование

Существуют правила, регулирующие взносы в фонд государственного социального страхования и другие обязательства работодателя/рабочего, о которых не следует забывать иностранному гражданину, проживающему на Барбадосе.

Таким образом, лица старше 16 и младше 65 лет, осуществляющие трудовую деятельность, приносящую доход, вне зависимости от того, работают ли они по найму или нет, должны быть застрахованы в соответствии с Законом о национальном страховании и социальном обеспечении. В соответствии с существующей схемой страхования выплаты производятся в случае заболевания, в виде пособия по беременности, по инвалидности, в виде пенсионных выплат, компенсации похоронных расходов, а также выплат родственникам погибшего. Работодатели обязаны взимать со служащих на момент получения ими заработной платы суммы для осуществления страховых взносов и переводить их ежемесячно вместе с суммами взносов, которые обязаны отчислять сами работодатели. Лица, работающие не по найму, должны производить страховые отчисления ежеквартально. Необходимостью также являются взносы в счет выплат за производственные травмы, пособие по безработице и транспортные сборы.

Компенсация по окончании осуществления трудовой деятельности, за исключением случаев, когда рабочий был уволен по ряду оправдывающих такое увольнение причин, выплачивается лицам, проработавшим на одного и того же работодателя не менее двух лет. Сумма компенсации составляет четырехнедельный заработок умноженный на количество полных лет работы, не превышающее 33 года.



Комментарии закрыты